بیست‌ونهمین نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان در مشهد آغاز شد (۸ آبان ۱۴۰۴) بیش از ۵۷ درصد، سهم محصولات غیرنفتی از سبد صادرات سال گذشته | ۸۰ درصد از خط تولید ال ۹۰، ایرانی است فروشندگان کالا‌های مرتبط با هالووین، زیر ذره‌بین بازرسی فرمان بازار خودرو به سمت کاهش قیمت چرخید؟ | بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۸ آبان ۱۴۰۴) گل زعفران امروز چقدر قیمت دارد؟ (۸ آبان ۱۴۰۴) | بازار در فاز تعادل و انتظار خریداران سکه‌های پیش‌خرید بخوانند پلمب کافی‌شاپ و کافه‌قلیان متخلف در مشهد (۸ آبان ۱۴۰۴) جزئیات اولین حراج طلای مرکز مبادله در آبان ۱۴۰۴ | فرصت واریز وجه‌الضمان تا ۱۰ آبان‌ماه است سقوط ۲۰۰۰ دلاری قیمت بیت‌کوین (۸ آبان ۱۴۰۴) موبایل ارزان شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | توصیه مهم به خریداران مناسب‌ترین روش عرضه خودرو چیست؟ استاندار خراسان رضوی: تسهیلگری، شرط موفقیت بخش خصوصی | استاندارد، راه اعتماد مردم به تولیدات داخلی است دلار در کانال ۱۰۷ هزار تومان در مشهد (۸ آبان ۱۴۰۴)‌ آموزش و هوشمندسازی نقش محوری در تحقق عدالت مالیاتی دارند قیمت طلا در آخرین روز کاری هفته در مشهد چند؟ | سکه گران شد (۸ آبان ۱۴۰۴) روش های تمیز کردن کوله پشتی برای داشتن کوله ای درخشان! نرخ طلای جهانی اعلام شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | لبخند دوباره اونس به صعود آیین تجلیل از واحد‌های نمونه استاندارد خراسان رضوی برگزار شد | نظارت بر تولید و صادرات، تسهیل و تسریع می‌شود+ فیلم دو سناریوی بورس پس از صعود به کانال جدید (۸ آبان ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد اعلام شد (۸ آبان ۱۴۰۴) | قیمت صیفی‌جات چقدر است؟ قیمت امروز دینار عراق، ریال سعودی و درهم امارات در مشهد چند؟  میلیون‌ها دلار تتر ایرانی مسدود شد (۸ آبان ۱۴۰۴) رفیق بازی در بازار برنج فعالان اقتصادی، سیاست های ارزی را عامل اتلاف منابع کشور می‌دانند | ارز رانتی پای بابک زنجانی هم به ماجرای بانک آینده و علی انصاری باز شد شمش طلا اولین کالای وارداتی به کشور رشد ۵ هزار تومانی قیمت نقره | گرم نقره به ۱۹۳ هزار تومان رسید
سرخط خبرها

کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن

  • کد خبر: ۶۵۵۱۲
  • ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۱۰:۴۳
کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: قیمت مسکن در ۳ ماه گذشته، ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است.
محسن موسوی زاده | شهرآرانیوز؛ براساس آخرین اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹۳/۲ میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۳/۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد. البته قیمت مسکن در قیاس با سال قبل، ۹۱/۷ درصد افزایش یافته است.

آرامش پس از طوفان

کاهش ۳ درصدی قیمت مسکن در هر ماه

هرچند کاهش قیمت‌های اعلام شده مربوط به تهران است فعالان بازار می‌گویند این داده‌ها قابل تعمیم به سایر کلان شهر‌ها از جمله مشهد است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد در گفتگو با شهرآرا، ضمن تایید کاهش قیمت مسکن در مشهد گفت: کاهش قیمت مسکن در مشهد بیشتر از تهران تخمین زده می‌شود. براساس گزارش‌هایی که به دستمان رسیده، قیمت مسکن در سه ماه گذشته ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است. البته در برخی مناطق مشهد، کاهش قیمت کمتر و در برخی دیگر بیشتر بوده است.
 
علی اصغر مرادزاده افزود: به عنوان نمونه در برخی مناطق الهیه، قیمت مسکن تا ۲۰ درصد هم کاهش یافته است. اما در برخی دیگر از مناطق شهر که قیمت مسکن زیاد است، قیمت‌ها تا نزدیک ۹ درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به اینکه در فضا‌های مجازی، نرخ مسکن بیشتر از نرخ واقعی درج می‌شود، گفت: قیمت‌های مسکن در بنگاه‌های املاک، واقعی‌تر است، ضمن اینکه به صورت معمول در هنگام عقد قرارداد، قیمت‌ها مقداری تعدیل می‌شود.
 
وی درباره آینده بازار مسکن نیز گفت: اکنون بسیاری از بازار‌ها منتظر مذاکرات برجامی هستند و بازار مسکن نیز منتظر تعیین تکلیف این مسئله است، با این حال باید توجه کرد که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، قیمت مسکن ریزش شدیدی نخواهد داشت و در بهترین حالت، پیامد‌های نتیجه بخش بودن مذاکرات، از سال آینده در بازار مسکن خود را نشان می‌دهد. مرادزاده ادامه داد: به افرادی که نیاز مصرفی در بازار مسکن دارند، پیشنهاد می‌شود خرید خود را به تعویق نیندازند. البته مشخص است در چنین شرایطی، بهتر است افرادی که به قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند، احتیاط بیشتری به خرج دهند.

آرامش پس از طوفان

قیمت‌ها در مشهد

هم‌اکنون یک واحد آپارتمان ۹۵ متری صفر در الهیه ۳۳، یک‌میلیارد‌و ۱۴۵ میلیون تومان، ۱۱۸ متری درمیثاق ۲۰، یک‌میلیاردو ۵۵۰ میلیون تومان، ۱۱۲متری در مجیدیه، یک‌میلیاردو ۲۹۰ میلیون تومان و یک واحد آپارتمان ۸۰متری در سرافرازان۱۰، یک‌میلیارد‌و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به گفته فعالان بازار، این قیمت‌ها نسبت‌به زمستان سال گذشته، ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است. البته بنگاه‌های املاک می‌گویند که افت قیمت در خانه‌های نوساز منطقه ۱۲ بیشتر بوده است که یکی از دلایل آن، افزایش عرضه به‌دلیل نگرانی از اخذ مالیات از خانه‌های خالی است.
 
همچنین درحالی‌که در ابتدای زمستان سال گذشته آپارتمان‌های منطقه ۱۲ متری ۱۲ تا ۱۳میلیون تومان معامله می‌شد، اکنون در این منطقه، آپارتمان در حدود متری ۱۰ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان هم عرضه می‌شود، با این حال افت قیمت در مناطق متوسط و برخوردار کمتر بوده است، به‌طوری‌که خانه‌ها در منطقه‌یک کمتر از ۵ درصد ریزش قیمت داشته‌اند. به‌عنوان نمونه اکنون یک آپارتمان ۱۵۵متری در بزرگمهرجنوبی، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

آرامش پس از طوفان

بازدهی تمامی بازار‌ها منفی بوده است

همچنین یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با شهرآرا، با تایید کاهش قیمت مسکن در بازار گفت: در یک ماه اخیر، بازدهی تمامی بازار‌ها اعم از طلا، سکه، بورس و دلار منفی بوده است. طبیعی است در چنین شرایطی، بازدهی بازار مسکن نیز منفی شود.

دکتر علی عقیلی افزود: براساس گزارش بانک مرکزی، به طور متوسط در یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. البته واقعیت این است که قیمت مسکن در برخی مناطق مشهد در یک سال گذشته، بیش از ۱۰۰ درصد افزایش داشته، از این رو کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها برای مصرف کننده‌ای که قدرت خریدش در یک سال گذشته به شدت افت کرده است، چندان چشمگیر نیست.
 
وی با بیان اینکه وضعیت آینده مسکن به چند عامل بستگی دارد که یکی از آن‌ها چگونگی تامین کسری بودجه دولت در ماه‌های آینده است، گفت: میزان رشد نقدینگی سال گذشته ۳۸ درصد تخمین زده شده است. در صورتی هم که درآمد‌های نفتی دولت افزایش نیابد، بر روند رشد نقدینگی افزوده می‌شود که خود این مسئله می‌تواند محرک افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->