گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن

  • کد خبر: ۶۵۵۱۲
  • ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۱۰:۴۳
کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: قیمت مسکن در ۳ ماه گذشته، ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است.
محسن موسوی زاده | شهرآرانیوز؛ براساس آخرین اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹۳/۲ میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۳/۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد. البته قیمت مسکن در قیاس با سال قبل، ۹۱/۷ درصد افزایش یافته است.

آرامش پس از طوفان

کاهش ۳ درصدی قیمت مسکن در هر ماه

هرچند کاهش قیمت‌های اعلام شده مربوط به تهران است فعالان بازار می‌گویند این داده‌ها قابل تعمیم به سایر کلان شهر‌ها از جمله مشهد است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد در گفتگو با شهرآرا، ضمن تایید کاهش قیمت مسکن در مشهد گفت: کاهش قیمت مسکن در مشهد بیشتر از تهران تخمین زده می‌شود. براساس گزارش‌هایی که به دستمان رسیده، قیمت مسکن در سه ماه گذشته ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است. البته در برخی مناطق مشهد، کاهش قیمت کمتر و در برخی دیگر بیشتر بوده است.
 
علی اصغر مرادزاده افزود: به عنوان نمونه در برخی مناطق الهیه، قیمت مسکن تا ۲۰ درصد هم کاهش یافته است. اما در برخی دیگر از مناطق شهر که قیمت مسکن زیاد است، قیمت‌ها تا نزدیک ۹ درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به اینکه در فضا‌های مجازی، نرخ مسکن بیشتر از نرخ واقعی درج می‌شود، گفت: قیمت‌های مسکن در بنگاه‌های املاک، واقعی‌تر است، ضمن اینکه به صورت معمول در هنگام عقد قرارداد، قیمت‌ها مقداری تعدیل می‌شود.
 
وی درباره آینده بازار مسکن نیز گفت: اکنون بسیاری از بازار‌ها منتظر مذاکرات برجامی هستند و بازار مسکن نیز منتظر تعیین تکلیف این مسئله است، با این حال باید توجه کرد که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، قیمت مسکن ریزش شدیدی نخواهد داشت و در بهترین حالت، پیامد‌های نتیجه بخش بودن مذاکرات، از سال آینده در بازار مسکن خود را نشان می‌دهد. مرادزاده ادامه داد: به افرادی که نیاز مصرفی در بازار مسکن دارند، پیشنهاد می‌شود خرید خود را به تعویق نیندازند. البته مشخص است در چنین شرایطی، بهتر است افرادی که به قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند، احتیاط بیشتری به خرج دهند.

آرامش پس از طوفان

قیمت‌ها در مشهد

هم‌اکنون یک واحد آپارتمان ۹۵ متری صفر در الهیه ۳۳، یک‌میلیارد‌و ۱۴۵ میلیون تومان، ۱۱۸ متری درمیثاق ۲۰، یک‌میلیاردو ۵۵۰ میلیون تومان، ۱۱۲متری در مجیدیه، یک‌میلیاردو ۲۹۰ میلیون تومان و یک واحد آپارتمان ۸۰متری در سرافرازان۱۰، یک‌میلیارد‌و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به گفته فعالان بازار، این قیمت‌ها نسبت‌به زمستان سال گذشته، ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است. البته بنگاه‌های املاک می‌گویند که افت قیمت در خانه‌های نوساز منطقه ۱۲ بیشتر بوده است که یکی از دلایل آن، افزایش عرضه به‌دلیل نگرانی از اخذ مالیات از خانه‌های خالی است.
 
همچنین درحالی‌که در ابتدای زمستان سال گذشته آپارتمان‌های منطقه ۱۲ متری ۱۲ تا ۱۳میلیون تومان معامله می‌شد، اکنون در این منطقه، آپارتمان در حدود متری ۱۰ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان هم عرضه می‌شود، با این حال افت قیمت در مناطق متوسط و برخوردار کمتر بوده است، به‌طوری‌که خانه‌ها در منطقه‌یک کمتر از ۵ درصد ریزش قیمت داشته‌اند. به‌عنوان نمونه اکنون یک آپارتمان ۱۵۵متری در بزرگمهرجنوبی، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

آرامش پس از طوفان

بازدهی تمامی بازار‌ها منفی بوده است

همچنین یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با شهرآرا، با تایید کاهش قیمت مسکن در بازار گفت: در یک ماه اخیر، بازدهی تمامی بازار‌ها اعم از طلا، سکه، بورس و دلار منفی بوده است. طبیعی است در چنین شرایطی، بازدهی بازار مسکن نیز منفی شود.

دکتر علی عقیلی افزود: براساس گزارش بانک مرکزی، به طور متوسط در یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. البته واقعیت این است که قیمت مسکن در برخی مناطق مشهد در یک سال گذشته، بیش از ۱۰۰ درصد افزایش داشته، از این رو کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها برای مصرف کننده‌ای که قدرت خریدش در یک سال گذشته به شدت افت کرده است، چندان چشمگیر نیست.
 
وی با بیان اینکه وضعیت آینده مسکن به چند عامل بستگی دارد که یکی از آن‌ها چگونگی تامین کسری بودجه دولت در ماه‌های آینده است، گفت: میزان رشد نقدینگی سال گذشته ۳۸ درصد تخمین زده شده است. در صورتی هم که درآمد‌های نفتی دولت افزایش نیابد، بر روند رشد نقدینگی افزوده می‌شود که خود این مسئله می‌تواند محرک افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->