پیش‌بینی بورس فردا (یکشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۴) | ریزش ادامه دارد؟ رکورد سرمایه‌گذاری جهانی در حوزه انرژی به ۳.۳ تریلیون دلار رسید همه چیز درباره عرضه اولیه «نان» رضوی در بورس فردا (یکشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۴) کشف ۵۲۹ دستگاه ماینر غیرمجاز در خراسان رضوی (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) | رشد ۱۰ تا ۹۰ میلیونی قیمت خودرو‌های داخلی افزایش یافت (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) + جدول توزیع ۸۷۶ تن گوشت گوساله و مرغ در مشهد و خراسان رضوی، از ابتدای سال تاکنون (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) ظرفیت ۳ هزار مگاواتی برق تجدیدپذیر در خراسان رضوی ایجاد می‌شود اولین حراج اوراق مالی اسلامی دولتی در سال ۱۴۰۴، این هفته برگزار می‌شود + جزئیات جمع‌آوری ۴۲۸ مورد ساخت‌وساز غیرمجاز در حریم راه‌های خراسان رضوی نرخ بلیت پرواز‌های اربعین ۱۴۰۴ چه زمانی اعلام می‌شود؟ بررسی قیمت موبایل‌های کمتر از ۱۰ میلیون تومان (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) جهش قیمت‌ها، دستمزد کارگران را بی‌اثر کرد ریزش سنگین بورس | خروج شدید پول حقیقی از بازار (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) راه چاره دولت برای کاهش خاموشی‌ها چیست؟ بچه‌پول‌دار‌های جدید در راه هستند! فروش محصول ایران خودرو دیزل از امروز (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) آغاز شد + جدول وزیر جهاد کشاورزی: ۹۰ درصد روغن و ۳۰ درصد شکر وارداتی است قیمت امروز ارز، طلا، سکه و رمزارز‌ها (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) | دلار در نیمه کانال ۸۳ هزار تومان شیر تو شیر در  بازار لبنیات | سردرگمی مصرف‌کنندگان در نبود مصوبه رسمی برای قیمت محصولات لبنی رشد نیم درصدی بازار مسکن در ۱۴۰۳ | فاصله معنادار بخش مسکن با نرخ هدف برنامه هفتم آخرین وضعیت بازار رمزارز‌ها در جهان (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) | ارزش بیت‌کوین چقدر است؟ قیمت مواد غذایی کاهش یافت قیمت امروز طلا در مشهد اعلام شد (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) افزایش چراغ‌خاموش اجاره‌بهای مسکن | سقف نرخ اجاره مسکن اعلام نشده است قیمت جهانی طلا امروز (شنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ویدئو | هیچ منع قانونی برای واردات خودرو‌های جانبازان وجود ندارد قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۱۷ خرداد ۱۴۰۴) | کاهش قیمت میوه نسبت‌به هفته گذشته شیر در صدر گرانی‌های بهار
سرخط خبرها

کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن

  • کد خبر: ۶۵۵۱۲
  • ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۱۰:۴۳
کاهش قیمت مسکن در سه ماه گذشته | آرامش پس از طوفان در بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: قیمت مسکن در ۳ ماه گذشته، ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است.
محسن موسوی زاده | شهرآرانیوز؛ براساس آخرین اطلاعات منتشرشده ازسوی بانک مرکزی، در فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹۳/۲ میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۳/۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد. البته قیمت مسکن در قیاس با سال قبل، ۹۱/۷ درصد افزایش یافته است.

آرامش پس از طوفان

کاهش ۳ درصدی قیمت مسکن در هر ماه

هرچند کاهش قیمت‌های اعلام شده مربوط به تهران است فعالان بازار می‌گویند این داده‌ها قابل تعمیم به سایر کلان شهر‌ها از جمله مشهد است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد در گفتگو با شهرآرا، ضمن تایید کاهش قیمت مسکن در مشهد گفت: کاهش قیمت مسکن در مشهد بیشتر از تهران تخمین زده می‌شود. براساس گزارش‌هایی که به دستمان رسیده، قیمت مسکن در سه ماه گذشته ماهانه ۳ تا ۵ درصد کاهش یافته است. البته در برخی مناطق مشهد، کاهش قیمت کمتر و در برخی دیگر بیشتر بوده است.
 
علی اصغر مرادزاده افزود: به عنوان نمونه در برخی مناطق الهیه، قیمت مسکن تا ۲۰ درصد هم کاهش یافته است. اما در برخی دیگر از مناطق شهر که قیمت مسکن زیاد است، قیمت‌ها تا نزدیک ۹ درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به اینکه در فضا‌های مجازی، نرخ مسکن بیشتر از نرخ واقعی درج می‌شود، گفت: قیمت‌های مسکن در بنگاه‌های املاک، واقعی‌تر است، ضمن اینکه به صورت معمول در هنگام عقد قرارداد، قیمت‌ها مقداری تعدیل می‌شود.
 
وی درباره آینده بازار مسکن نیز گفت: اکنون بسیاری از بازار‌ها منتظر مذاکرات برجامی هستند و بازار مسکن نیز منتظر تعیین تکلیف این مسئله است، با این حال باید توجه کرد که اگر مذاکرات به نتیجه برسد، قیمت مسکن ریزش شدیدی نخواهد داشت و در بهترین حالت، پیامد‌های نتیجه بخش بودن مذاکرات، از سال آینده در بازار مسکن خود را نشان می‌دهد. مرادزاده ادامه داد: به افرادی که نیاز مصرفی در بازار مسکن دارند، پیشنهاد می‌شود خرید خود را به تعویق نیندازند. البته مشخص است در چنین شرایطی، بهتر است افرادی که به قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن می‌شوند، احتیاط بیشتری به خرج دهند.

آرامش پس از طوفان

قیمت‌ها در مشهد

هم‌اکنون یک واحد آپارتمان ۹۵ متری صفر در الهیه ۳۳، یک‌میلیارد‌و ۱۴۵ میلیون تومان، ۱۱۸ متری درمیثاق ۲۰، یک‌میلیاردو ۵۵۰ میلیون تومان، ۱۱۲متری در مجیدیه، یک‌میلیاردو ۲۹۰ میلیون تومان و یک واحد آپارتمان ۸۰متری در سرافرازان۱۰، یک‌میلیارد‌و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به گفته فعالان بازار، این قیمت‌ها نسبت‌به زمستان سال گذشته، ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته است. البته بنگاه‌های املاک می‌گویند که افت قیمت در خانه‌های نوساز منطقه ۱۲ بیشتر بوده است که یکی از دلایل آن، افزایش عرضه به‌دلیل نگرانی از اخذ مالیات از خانه‌های خالی است.
 
همچنین درحالی‌که در ابتدای زمستان سال گذشته آپارتمان‌های منطقه ۱۲ متری ۱۲ تا ۱۳میلیون تومان معامله می‌شد، اکنون در این منطقه، آپارتمان در حدود متری ۱۰ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان هم عرضه می‌شود، با این حال افت قیمت در مناطق متوسط و برخوردار کمتر بوده است، به‌طوری‌که خانه‌ها در منطقه‌یک کمتر از ۵ درصد ریزش قیمت داشته‌اند. به‌عنوان نمونه اکنون یک آپارتمان ۱۵۵متری در بزرگمهرجنوبی، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

آرامش پس از طوفان

بازدهی تمامی بازار‌ها منفی بوده است

همچنین یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با شهرآرا، با تایید کاهش قیمت مسکن در بازار گفت: در یک ماه اخیر، بازدهی تمامی بازار‌ها اعم از طلا، سکه، بورس و دلار منفی بوده است. طبیعی است در چنین شرایطی، بازدهی بازار مسکن نیز منفی شود.

دکتر علی عقیلی افزود: براساس گزارش بانک مرکزی، به طور متوسط در یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. البته واقعیت این است که قیمت مسکن در برخی مناطق مشهد در یک سال گذشته، بیش از ۱۰۰ درصد افزایش داشته، از این رو کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها برای مصرف کننده‌ای که قدرت خریدش در یک سال گذشته به شدت افت کرده است، چندان چشمگیر نیست.
 
وی با بیان اینکه وضعیت آینده مسکن به چند عامل بستگی دارد که یکی از آن‌ها چگونگی تامین کسری بودجه دولت در ماه‌های آینده است، گفت: میزان رشد نقدینگی سال گذشته ۳۸ درصد تخمین زده شده است. در صورتی هم که درآمد‌های نفتی دولت افزایش نیابد، بر روند رشد نقدینگی افزوده می‌شود که خود این مسئله می‌تواند محرک افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده باشد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->